WIR SCHAFFEN WOHNRAUM, DER ARCHITEKTUR UND LEBENSQUALITÄT VERBINDET.
Unser Service: Immobilien mit Substanz und Zukunft
Wir begleiten Wohnimmobilien über ihren gesamten Lebenszyklus – von der ersten Idee über die Projektentwicklung und den Bau bis hin zur verantwortungsvollen Bewirtschaftung und erfolgreichen Vermarktung.
Dabei übernehmen wir Verantwortung – als Eigentümer oder im Auftrag von Bauherren. Unser Fokus liegt auf Wohnprojekten jeder Größenordnung: vom Stadthaus über die einzelne Wohnung bis hin zu Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Büro- und Ladenflächen in Köln und der Region.
Projektentwicklung & Bauen
Unsere Kernkompetenz liegt in der Entwicklung anspruchsvoller Immobilienprojekte – insbesondere in:
· der Sanierung von Altbauten und denkmalgeschützten Objekten,
· der Umnutzung und Revitalisierung bestehender Gebäude,
· der Bebauung innerstädtischer Lücken mit modernen Neubauten,
· sowie in Aufstockungen zur Schaffung neuen Wohnraums.
Dabei entstehen stets individuelle Gebäude mit durchdachten Nutzungskonzepten und nachhaltiger energetischer Planung unter wirtschaftlichen Rahmenbedingungen – maßgeschneidert für den jeweiligen Standort.
Gebäudebewirtschaftung
Die Icon GmbH übernimmt die ganzheitliche, kaufmännische und technische Betreuung von Immobilien.
Unser Service umfasst:
· einen digitalen wie auch persönlichen Mieterservice,
· die laufende Instandhaltung, Pflege und Werterhaltung der Objekte,
· sowie die Koordination von Handwerkern, Dienstleistern und Energieversorgern.
Ziel ist ein effizienter, nachhaltiger Betrieb – im Sinne von Eigentümern und Mietern.
Vermietung & Verkauf
Wir vermieten Wohnungen aus unserem eigenen Bestand direkt und persönlich – mit einem klaren Fokus auf individuelle Betreuung und langfristige Zufriedenheit der Bewohner.
Auch beim Verkauf von Immobilien – ob aus unserem Portfolio oder im Auftrag Dritter – stehen wir für Transparenz, Marktkenntnis und persönliche Begleitung von Anfang bis Abschluss.
Beratung
Darüber hinaus beraten wir Eigentümer, Bauherren und Investoren bei der Entwicklung maßgeschneiderter, marktorientierter Lösungen für Immobilien und ihre Nutzer.
Ob Bestand oder Neubau – wir denken Projekte ganzheitlich und langfristig.
PORTFOLIO
ÜBER UNS
Die icon GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln Ehrenfeld. Seit 2010 sind wir auf urbane Wohnimmobilien spezialisiert und decken die gesamte Wertschöpfungskette ab: vom Investment, der Projektentwicklung und dem Bau über die Wohnimmobilienbewirtschaftung bis hin zur Beratung und Vermittlung.
Gunnar Pöhl
Dipl.-Wirtschaftsingenieur Immobilienwirtschaft & -Management,
Nach seiner Ausbildung zum Zimmermann studierte Gunnar Pöhl Immobilienwirtschaft und -management an der HAWK Hildesheim/Holzminden/Göttingen mit Schwerpunkt Projektentwicklung. Erste Erfahrungen sammelte er in der technischen Projektleitung eines mittelständischen Kölner Wohnungsunternehmens sowie als Projektleiter bei einem börsennotierten Immobilienunternehmen für Neubau- und Denkmalprojekte.
Seit der Gründung der icon GmbH im Jahr 2010 verantwortet er die Akquise, Projektentwicklung und technische Bauabteilung. Seine Leidenschaft für Architektur und Design prägt jedes Projekt. Privat ist Gunnar Pöhl begeisterter Mountainbike- und Rennradfahrer. Er lebt mit seiner Frau und drei Kindern in Köln.
Carolin Müller-Pöhl
Dipl. Wirtschaftsingenieurin Immobilienwirtschaft & -Management
Carolin Müller-Pöhl startete ihre Karriere mit verschiedenen Stationen in der Wohnungswirtschaft, bevor sie an der HAWK Hildesheim/Holzminden/Göttingen Immobilienwirtschaft und -management mit Schwerpunkt Wertermittlung und Portfoliomanagement studierte. Ein Praxissemester in Kapstadt/Südafrika erweiterte dabei ihren internationalen Blick auf die Immobilienmärkte.
Berufserfahrung sammelte sie zunächst in der Portfolioanalyse und Akquise bei einem internationalen Projektentwickler, anschließend als Leiterin des Portfoliomanagements beim größten Kölner Wohnungsunternehmen.
Seit 2019 verantwortet sie bei der icon GmbH die Bereiche Investment, Portfolioanalyse und -steuerung, Verkauf sowie Serviceleistungen rund um die Wohnimmobilie. Ihre Begeisterung gilt neben Architektur und Baukultur auch der Verbindung von urbanem Wohnen mit grünen Freiräumen. Sie lebt mit ihrem Mann und ihren drei Kindern in Köln.
INVESTMENTPROFIL
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach attraktiven Immobilien in den Kölner Veedeln. Unser Investitionsfokus umfasst:
- Mehrfamilienhäuser zur nachhaltigen Bestandshaltung
- Denkmalobjekte
- Wohnungsbaugrundstücke für zukunftsorientierte Neubauprojekte
- Gewerbeobjekte mit Potenzial zur Umnutzung oder Revitalisierung
Unser Ziel ist es, Wohn- und Gewerbeflächen zu entwickeln und langfristig Werte zu schaffen – sei es durch Neubau, Modernisierung oder die behutsame Weiterentwicklung bestehender Immobilien und diese in unserem Bestand zu halten.
